□记者 高伟 北京报道

中国指数研究院日前数据显示，今年以来，受监测的北上广深等百城土地市场合计流拍住宅用地137宗。这些流拍地块总规划建筑面积1663万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。

中指院相关负责人认为，随着房地产调控政策的持续深化，土拍政策频出，竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的重要要求，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，低单价、利于高周转的优质地块成为首选，部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。

根据中指院对百城土地公开招拍挂市场的监测，2010年至今年7月，全国百城共成交4.2万余宗住宅用地，总规划建筑面积约50亿平方米；共流拍两千余宗住宅用地，总规划建筑面积2.8亿平方米。今年1-7月，一二线城市土地流拍占比提高，其中流拍宗数前十城市中，一二线城市占8席。

上述负责人指出，2018年以来，在房地产市场因城施策调控中，热点一二线城市调控政策持续深化，造成土地流拍宗数较高，而三四线城市除了东部核心城市周边城市外，大规模的棚户区改造地区释放市场有效需求，土地市场热度较以往有所提升。