明知私搭乱建不可取

但还是有人心存侥幸！

顺庆区综合行政执法局近期又拆除了一批违章搭建

现场拆除COCO香江一期二区13栋2单元101号违章搭建

现场拆除大祥小区一栋四单元202露台违章搭建遮阳棚

现场拆除马市铺原垃圾填埋场违建

拆除赛场街124号旁违规报刊亭

拆除江与城3栋1--6违规搭建彩钢棚

现场拆除中航城二期南苑5栋102违法搭建

龙吟水郡12栋有违章搭建和噪音扰民，经执法人员现场查看，责令其业主停止施工并拆除违建。

拆除民和花园违法建设

现场拆除和韵名都3栋1单元24—3违建

那么问题就来了

在哪里建房是违建？

请关注下面的问答

为大家答疑解惑

问：违法建筑到底是什么？都包括哪些呢？

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

一般包括以下几种情形：

🔹没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

🔹虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；

🔹擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

问：违法建筑被查处会得到什么处罚？

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施行政处罚。《土地管理法》第七十四条规定：

🔹买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

🔹对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；

🔹对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

问：自己家耕地上盖的房子属于违法建筑吗？

耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等直接用于农业生产的土地都是“农用地”。

在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。 

《土地管理法》第三十七条第二款规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

《刑法》第三百四十二条：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

《城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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