顺庆全媒体  记者  周子榆

   城市建设日新月异，物业管理显得尤为重要，拥有良好的物业管理能够提升城市品位和人居环境。自2019年3月1日《南充市物业管理条例》实施以来，顺庆区认真宣传贯彻实施《条例》相关规定，加快建立物业服务体系，全区物业管理工作总体呈现出管理手段有增加、服务质量有优化、小区环境有提升的良好态势。

    龙川半岛小区共有9栋18个单元，1594户，属于新建小区，但由于居民较多，管理存在诸多问题。2019年，社区通过党建引领，在小区组建党支部，按照有影响力、有公益心、有空余时间“三有”标准，吸纳共产党员、人大代表、离退休干部、企事业单位管理人员等成立业主委员会。

    陈尚国是一名退休干部，为丰富老年生活，发挥余热服务群众，经居民推荐，当选为龙川党支部书记。

   “我是一名中共党员，小区居民都认识我，我很乐意为群众办事。”陈尚国说。

    新建街道波特曼物业管理公司加强与行业主管部门、街道、社区的联系，在龙川半岛物业服务中心成立了小区居民矛盾纠纷调解室，做到大小矛盾纠纷不出小区。物业中心出资10万元建设了小区党员活动室和半岛朝阳书吧，既给业主提供了休闲学习场所，也为物业中心员工开展业务技能培训、学习党的路线方针等提供了平台。

  龙川半岛小区党员活动室

 中城街道平城街60号大院是原南泰集团改制后遗留的老旧小区，于1998年修建，现有11栋楼，558户2000多人，居民住户绝大部分都是企业改制下岗职工。

 过去，该小区治安环境差，道路破损，排水、排污设施陈旧，路灯不亮、垃圾遍地，车辆乱停乱放，居民苦不堪言。2018年以来，平城街社区党委以该大院为试点，创新“三无”小区管理模式，小区环境焕然一新，居民交口称赞。

 改造后的中城街道平城街60号大院

“我们召开大院党员和居民代表会议，改选大院管委会，推选楼栋代表，共同构建大院物业管理体系，在充分征求居民意见的基础上，大院管委会确定了‘以停车位养大院’的路子，对院内停车进行规范化管理，划设停车位、安装照明和监控设施，启用停车管理系统，车主预交1年停车费，用于场地平整、垃圾清理、路面整治、管网维护等，还聘请保安和环卫工人进行日常管理和保洁。”平城街社区相关负责人介绍，针对大院自来水管网老旧和居民安装电梯的迫切需要，社区党委积极协调企业赞助大院的自来水改造，还为有条件有意愿的楼栋加装了电梯，得到了大院居民一致好评。

 新建小区雍锦半岛

 据了解，顺庆共有各类小区1322个，其中老旧小区784个，538个小区有专业物业服务，截至今年4月，全区成立业委会的小区有306个。在行业管理方面，该区充分调动街道办事处和居民委员会在物业管理中的作用，强化业委会监管，会同相关职能部门指导、监督业委会的成立、业主大会的召开以及业委会的依法依规履职，针对成立业主大会有困难的老旧小区，探索成立物业管理委员会，由其代行业主委员会或业主大会的权利，落实小区选聘物业企业或实施自治管理等工作。同时，建立物业企业信用管理档案，建立各部门矛盾联动化解机制，将部分使用功能不齐全，配套设施不完备的老旧小区纳入改造。2020年10月，顺庆区物业行业综合党委正式成立，会同各街道物业分管领导，以党建引领，采用党建进小区，党建进楼栋，党建进住户的方式，层层推进红色物业工作，已成立物业企业基层党组织15个，小区党组织130个。