商报讯(记者 李京霖)时间进入第三季度,温州的房贷市场目前情况如何?为此,记者采访了我市多家银行。记者发现温州房贷市场首套房利率基准上浮10%至20%成为主流。业内人士分析,下半年将依然保持稳中有微升的势头。

记者采访了我市包括国有银行、股份制银行在内的5家银行,发现多家银行房贷按揭利率自今年以来出现持续上浮的情况。“目前根据客户不同条件,在基准上浮10%到20%之间浮动,大多情况是基准上浮15%。”我市一国有银行个金部负责人告诉记者,“目前按揭额度较紧张,需要排队等贷,要等上1到2个月的时间。”

我市一家大型股份制银行个金部工作人也向记者表示,目前执行的政策是首套房上浮15%,二套房上浮20%。该工作人员说:“目前的按揭利率已经是今年第三次上涨了,从年初的基准利率上浮5%,第二季度是基准上浮10%,现在稳定在基准上浮15%水平。”他表示,符合要求的客户,通过审核之后,一周左右的时间就可以放款,速度还是比较快的。

同时,有银行工作人员也提醒广大市民,在监管政策趋严的大环境下,银行目前对购房者的个人征信情况越来越看重。如信用卡逾期、贷款逾期等征信污点将导致房贷申请无法通过。同时,如果出现首付资金来源不明,按揭人员还款能力不足等原因也可能导致房贷申请失败。

温州首套房贷利率上浮并非个案,从全国的数据来看,多个城市首套房贷利率大多保持上升趋势。据融360发布的最新房贷市场报告显示,2018年7月份,在其监测的35个城市533家银行中,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,并已连续上涨19个月。

与此同时,今年上半年温州的住房贷款余额也在稳步上升。人行温州市中心支行数据显示,7月末,全市住户贷款余额5192.2亿元,当月增加47.4亿元,比年初增加356.6亿元,同比多增49.2亿元。

“预计下半年将维持在目前的水平,抑或是在此基础上微微上浮,再次大幅上涨的可能性不大。”相关业内人士分析道,随着上半年房贷利率的凶猛上涨,从去年下半年最低的基准8.5折优惠上涨到目前的基准上浮20%,房贷利率已经维持在一个较高的水平,继续上涨的动力有所减少,未来进入平稳期。