凉了？上周南宁卖了1724套 环比下降37.28%
反观8月第三周（8月20日—26日），从房管局数据获悉，南宁商品房总成交套数为1724套，环比下降37.28%，成交总面积约13万平方米，环比下降47.16%。由此分析，从8月初开始，总体成交备案经历了3137套、2848套、2749套之后，到上周1724套，成交量呈明显下降趋势，这是否说明在即将进入“金九”之际，南宁楼市会呈现出与以往不同的“凉意”？
8月初，中央政治局会议决议要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。因此，南宁也在重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理开发商违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范市场秩序。有业内人士表示，在新一轮调控背景下，房源库存量却仍在走高，尤其是临近8月尾声，多盘获得预售证即将入市，同时还有一线房企纯新盘亮相，因此商品房的供应以及库存得到大量补充，房源数量比之前要充足。然而市场无法及时去化，因此成交量呈现下降。
从各城区来看，仅西乡塘区较前一周上涨，其余各城区均呈下降趋势。其中，西乡塘区成交588套，跃居第一，环比上涨21.49%；良庆区上周成交量继续下降，以475套排名第二，环比下降5.38%；然后是兴宁区成交251套，环比下降16.61%；邕宁区、江南区、青秀区上周仅成交100多套，较前一周锐减六七成。存量房方面， 上周同样是下降态势，共成交541套，较前一周减少160套，环比下降22.82%。
要火！热门地块出让 多盘入市或新品亮相
新增供应方面，据南宁市住房保障和房产管理局官网数据显示， 上周共11个项目获得预售证，新增供应2740套，面积160582.1平方米。涵盖住宅、商业、地下室等类型，其中住宅852套，面积95561.64平方米。其中，住宅面积获证的光明时光集、观澜溪谷、皇朝北郡、江宇世纪公馆、金悦澜湾、中国铁建西派澜岸、中昂国汇，共计852套。
在纯新盘方面，美的慧城、大唐天悦、中梁柏仕公馆这三个西乡塘临地铁大盘，已经确定案名即将入市。而在五象新区也有如蓝光雍锦澜湾、华润置地悦年华、万科金域滨江、彰泰滨江学府等一线房企纯新盘亮相，而在青秀区则有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾等新鲜血液注入，给购房者提供更多选择。这些纯新盘中，像蓝光、美的、中梁均是首次在南宁拿地，打造首个入邕项目，备受市场瞩目。
在土地出让方面，本周三，位于江南区星光大道38号的GC2018-075地块，即江南西园饭店旧改项目一期地块出让，广西联合佳成置业有限公司（华润置地子公司）以成交总价 6.35亿元拿下该地块，华润置地正式入驻江南，打造广西第8座华润系城市综合体。而今天位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北的GC2018-074纯住宅地块也将挂牌出让，出让面积为26339.12平方米（折合39.509亩）。据悉，该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。（张冬）
