8月28日，中国恒大（3333.HK）发布2018年度半年业绩，多项核心指标继续引领行业：营业额3003.5亿元，同比大增59.8%，核心利润550.1亿元，同比大增101.5%，净利润530亿元，同比大增129.3%，总资产17699亿元，净资产3245亿元，均创行业新高。“新恒大”亮相仅仅半年，就交出了一份行业有史以来超佳的半年业绩。
“新恒大”实现行业领先
今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。短短半年的时间里，恒大是如何实现引领行业的？
增效益方面，半年报显示，恒大利润指标均创历史新高。除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大实现毛利率36.2%，毛利润1088.6亿元，同比大增61.8%；净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点。恒大半年净利润屡居行业“利润王”。
恒大总裁夏海钧表示，恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债，是盈利能力持续提升的主要原因。半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元/平方米，为龙头房企成本较低。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大有效控制成本，并通过大力打造精品产品，不断提升产品附加值。而提前还清1129亿元永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。
未来发展潜力巨大
在效益大增的同时，恒大成功兑现降负债承诺。上半年，恒大净资产大增34%至3245亿元，有息借款大幅下降615亿元，“一增一降”推动净负债率下降至127.3%，较去年同期大幅下降近五成。
数据显示，恒大上半年销售3042亿元，同比增长24.6%，已达全年5500亿元销售目标的55%。据夏海钧透露，公司下半年可售货量约7000亿元，只需要销售50%就可以实现3500亿元。这意味着恒大今年销售突破6000亿元几无悬念，预计其2019年营业收入将达6000亿元左右，若以上半年17.7%的净利率估算，明年有望实现净利润1062亿元。
此外，恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上，还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平方米，合计提供约5万亿元的可售货值。若维持6000亿元年销售额，足以支持未来8年的销售，若年销售额增长至8000亿元，也足以支持未来6年的销售。以上半年17.7%的净利率估算，5万亿元的可售货值有望在未来数年带来超8800亿元的净利润。由此可见，庞大的低成本优质土储将为恒大业绩持续高增长提供强有力保证。
“新恒大”开启了“规模+效益型”发展的崭新旅程，而在年中，也交上了一份规模与效益双赢的亮丽答卷。业内人士预估，2018年下半年“新恒大”将以四大产业为驱动力，不断创造跨越式发展奇迹，为服务普通百姓和促进经济社会发展作出更大贡献。
