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广西又迎来一利民的福利

11 月 13 日，记者从国家税务总局南宁税务局获悉，国家税务总局广西壮族自治区税务局发布关于契税纳税期限的公告（以下简称：公告），明确了契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前，也就是说，11 月 8 日起，广西购房契税缴纳期限放宽至办理不动产证前。

以往买房，业主拿到备案证，办理好购房合同之后，需要在一个月之内前往税务点办理契税的缴纳手续，按照过去的规定，如果业主不在一个月之内完成该项手续则会产生一定比例的滞纳金。

那么，随着这份公告的落地实施，按照公告里的内容，从今年 11 月 8 日起，契税缴纳时间放宽到办理不动产证之前，也就是说，按照目前买房后小区建设进度一般都是两年完工交付业主，而装修入住之后的一至两年后才可以去办理不动产证，这样算来，也就是意味着，今后业主购房需要缴纳的契税可以晚三至四年缴纳。

举例来说，市民小姚第一次购买一套 90 ㎡以内的房产，按照规定契税是按照总款 1% 计算，假设 10000 元 /㎡单价，总价 90 万元，那么也要缴纳 9000 元 ! 那么，这笔契税按照现在的规定就可以缓三四年缴纳契税，也给小姚购房后资金紧张带来了缓和时间。

那么，对于唐先生购入 120㎡大户型，契税按照总款 1.5% 计算，单价 10000 元 /㎡，那也要缴纳 18000 元；而对于市民秦小姐购入的二套大户型已达 150㎡大平层，按照政策 90㎡以上按 2% 契税缴纳，秦小姐需要缴纳的契税更多，这在一定程度上，也为这些业主争取了更多时间来准备这笔不少的契税。

值得一提的是，对于现在已经买房但没交契税的，同样按照新规执行。