厉害了!昨天霸屏世界第一屏的“挺温州”,背后竟然是......
2018-08-31 11:44:18



两年前,G20峰会杭州宣传片在纽约时代广场走向世界。两年后,还是在纽约时代广场,路透社、纳斯达克两块广告大屏上温州“中心创新区”的巨幅画面再次吸引世界目光,并引发美国当地媒体的争相报道。在国内,微信朋友圈、抖音等网络平台上,温州登陆纽约时代广场事件实拍视频也引发大量转发,引爆温州,瞬间形成刷屏之势。


如此大的阵势,对于温州来说这还是第一次,这也足见温州中心创新区的“份量”。

中心创新区,即Central Information District。在全球语境中,CID是城市迈向国际化大都市的必经之路。在美国,CID是世界科技产业王国——硅谷;在北京,CID是堪称中国科技产业先驱——中关村;在上海,CID是浦东新区造就者——张江;在杭州,CID是互联网+产业引擎——未来科技城。

在温州,CID中心创新区正是快速崛起的浙南科技城。


        轨交之上的产城融合成就科技新城  

轨道交通是城市“骨架”,在温州城市版图拓展中,轨道交通发挥了很大的作用。没有开通轻轨前,温州各个区或者各个县市,往来不是很紧密,有了轻轨,各区之间融合度在不断加强。

看温州城市板块发展脉络,城市向东的动力与发展是显而易见的,作为具有产城融合支撑的浙南科技城是向东的第一站,这里是跟主城区率先连接的地方。这将是一块磁铁,将四面八方的人气聚拢到这儿。

(TOD国际新城区位图)

一个区域有无发展活力和前景,不仅看交通、关键还要看产业!浙南科技城目前拥有浙南云谷,启迪协信科技城,浙大科创小镇(规划),互联网大厦,世界温商协会(规划),双创新天地等产业,产业带来新的需求,激活人口增长和发展活力。

(浙南科技城效果图)

TOD国际新城项目位于S1(在建)和M2(规划)交汇点,S1线10月试运行,S2线开始施工,几条轻轨线交汇。随着轻轨的开通,TOD模式改变城市格局,为城市发展注入巨大活力。比如瓯海大道开通了,串联起鹿城中心区、高铁新城、瓯海中心区、龙湾中心区等温州重点区域中心。

(科技城站效果图)

轨道交通能把人带到这儿,商业购物中心却能让人留在这儿。

如果说轨道交通是城市的骨架,商业购物中心则像是血与肉。有轨道交通,但是如果没有血与肉的支撑,就显得不够丰满,只有等到城市自然发展到那里。

浙南科技城板块,在政府规划规格,交通资源,商业配套等方面,比起高铁新城板块,瓯江口板块,滨海板块等新兴产业更有潜力,未来发展空间很大。

首先,浙南科技城板块这个日渐成熟的商业配套属性,是其他新兴板块所不能比拟的。

伴着TOD国际新城的,还有自带的5万方的购物MALL,项目北面是10万方的规划中的商业综合体西面是11万方的文创商业水岸风情街。加起来,大约有30万方的商业体量,支撑项目的生活配套。而且项目西面的S1线科技城站,带来了人流量,将人流导入到商业中心。

(TOD国际新城未来商业示意图)

板块内医疗配套资源也得到了升级,2个三甲医院将投入使用,目前附二院瑶溪院区全面结顶(预计2020年入住),还有口腔医院(在建)。

另外还有温州城市大学附属幼儿园、龙湾区永强中学,温州市世界外国语学校(已签约)等优质教育资源环绕。

      项目1公里生活圈内,集聚了所有的商业生活配套,几首歌的距离内,轻松满足生活的需要。通便捷度,远超绝大其他新兴板块。运动、遛娃、学习、会友,统统几分钟的时间能抵达享受,相当惬意。

(TOD国际新城未来商业示意图)

说白了,TOD轨道交通就是以站点为中心,1公里内满足所有的医疗,商业,教育等生活配套,打造一个小城市。这个属性是其他新兴板块所欠缺的。而且在距离上,更靠近主城区,比其他新兴板块在距离上更占优势。


(TOD模式)

从TOD国际新城一期的购房人群和潜在购房人群调查,有龙湾拆迁户,有产业园高薪人士,还有部分鹿城区外溢的购房需求。

据悉温州大道龙湾段正式通车,等到隧道部分通车,过了隧道就是状元,衔接龙湾和鹿城,大大缩减了去新城的距离。顺着轨道和温州大道交通的改善,这部分人群基数还会增加,未来主城区和浙南科技城的交通时间在缩短,而房价的差距,还是相差甚远。鹿城区各个板块房价基本突破3万。这一波人,或许冲着这里未来的发展潜力,或许奔着两区之间100多万的价格优势。


  万科、碧桂园、中国金茂领衔, 孕育温州的“世界之城”

聚全球的科创资源、山水镶嵌的顶级原生生态、中外高精尖人才的聚集……随着板块产业经济的推动,温州全新的人居制高点已展露雏形。在浙南科技城之中,由世界500强万科、碧桂园以及中国金茂等旗舰地产领衔的【TOD国际新城】更像是点睛之笔,为温州筑就“世界之城”

项目总体量达到42万方,29栋高层+5.7万方商业。整体风格为现代简约,局部石材和铝板,真石漆的结合,大气尊贵;公区精装三重大堂,打造极致归家礼仪;

(TOD国际新城实景图)

在园区生活方面,营造阳光、科技、时尚的国际都会社区,打造城市商业内街,采取TOD模式将轨交、自持商业和社区连接进行一体化打造;并设置架空层,打造6大主题空间,社区包含多重空间,比如有屋顶花园、亲水广场,儿童关怀活动场地、阳光跑道、健身加油站、复合互动场地等,全龄化活动空间。

(TOD国际新城效果图)

(TOD国际新城效果图)

在科技化方面,采用三重安防系统、车牌识别、人脸识别系统、定点wifi等应用;同时聘请万科物业,以实现更高标准的体验式物业服务。

TOD国际新城以超前住宅理念,打造国际化前沿住区,1.6万方体量未来生活示范区9月15日即将盛大开放,诚邀品鉴。


本文章摘录:温州房产圈


1、本资料发布于2018年8月,为要约邀请,仅供买受人参考,不具有约束力,买卖双方的权利义务以合同约定为准。2、本资料关于项目周围教育、交通、环境等设施的介绍(如有),旨在提供相关信息,不视为开发商对此做出了承诺,实际情况以政府规划为准。3、因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;文中所转载资料版权归版权所有人,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请联系后台,我们将立即予以删除。4、“TOD国际新城”为推广名;开发商:温州万祯置业有限公司。


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