梧州这个别墅区,比我家普通小区还要“脏乱臭”……
梧州零距离 2018-08-30 09:47:12

幸福的小区都是相似的,不幸的小区各有各的不幸。

“锦绣家园西苑十年办不了不动产证、脏乱臭”。近日,有网友在梧州零距离网“零距离问政”平台发帖,称锦绣家园西苑问题多多:十年都办不了不动产证、小区基础设施破烂不堪、首层车库被房地产商出租当仓库存放有危化品、私放大货车进入小区停放带来安全隐患……

问政截图

问政网友供图

业主投诉:小区管理不善,问题多多

8月27日,零妹前往锦绣家园西苑走访。只见小区内住宅以欧式低层独栋公寓、别墅为主,小区环境比较静谧,部分绿植景观有打理过的痕迹,但大部分楼房周围的绿植肆意生长,杂草野花丛生。有些房屋没有入住的痕迹,周边的杂草长得更加厉害。

不少楼房外杂草丛生

小区内的水泥道路比较干净,但路边的草丛里放置有废弃木板、废门窗、砖块碎片等杂物。

废弃砖块木屑等垃圾无人清理

小区内不时能看到一些小货车出入。在C区附近的空地上,有几辆货车正停在这里。

一位住在C区的女业主表示,C区有的公寓一楼的车库被租出去当瓷砖仓库,有时白天会有货车驶入卸货带来噪音。同时,作为停车场的空地到晚上会有装货大车进入停放,空地上还停放有较大型渔车,经常在凌晨四五点开出,这些大车出入发出巨大声响,极其影响居民休息。另外,大车在小区内行驶还会给住户带来危险。

该女业主表示,除了大车噪音扰民之外,小区多年来无法办理不动产证、小区杂草丛生,脏乱差问题突出,所以不少业主都不愿意交物业费。

空地上停放有货车

卷帘门紧闭的仓库

一位男业主也表示,小区除了无法办理不动产证外,还存在管理不规范、环境卫生差等问题。不少公寓一楼车库被出租当仓库,存放各种各样的物品,就他所知家电是其中之一,住在仓库上面的住户总觉得不安全。小区里面疑似还有加工场,不仅制造噪音还带来安全隐患。

开发商:已在积极整改,但业主不配合

零妹了解到,锦绣家园西苑由梧州锦绣家园置业发展有限公司投资兴建。


梧州锦绣家园置业发展有限公司的相关负责人告诉零妹,小区最早一批入住的业主是在2009年底,比较多业主在2010~2012年入住。至于不能办理不动产证的原因,主要有两个,一个是一楼车库标高不对,这属于公司的责任,目前已经改善达标;还有一个是业主乱搭乱盖,例如防盗网飘出等,需要业主配合工作。目前,公司已经着手办理第一批不动产证,逐步推进办理工作。


对于环境卫生方面的问题,该负责人表示,多年来锦绣家园物业管理公司出钱聘请清洁工、垃圾转运工和绿化工人维护小区环境卫生,但因为多数业主都不愿意交物业费,不配合物业工作开展,物业聘请人数有限,环境清洁、垃圾转运和修剪绿化带等工作,目前都分别只由一人负责,环境卫生工作不能做到尽善尽美。


开发商和物业发出的要求业主拆除违建及自觉清理杂物的通知。


至于把出租车库当仓库的问题,该负责人表示,车库为开发商与部分业主所有,不属于分摊面积。确实有一些业主将车库买下当仓库使用。该负责人称,小区不允许堆放危险品,就他们所知,暂未发现仓库堆放有危险品。至于有业主提到疑似有加工场工作的噪音,该负责人表示,应该是一些普通的装修噪音。


该负责人还表示,小区之前一直坚持不准大货车入内,但由于有些大货车是小区业主的,有些是临时进入小区仓库拉货的,若禁了大货车,会“得罪”部分业主,不禁大货车,又“得罪”另一部分业主,物业管理也是“两难”。

社区:督促开发商和业主沟通协调

锦绣家园西苑所属的锦绣社区的相关负责人表示,锦绣家园西苑小区开发商和业主之间多年来针对无法办理不动产证、小区基础设施不完善、业主违建、不交物业管理费等问题多有摩擦。在开发商与业主的协商会上,双方经常是“你说你的、我说我的”,导致会议无果,不欢而散。


针对这次业主提出的多项诉求,社区正在督促开发商就不动产证、货车出入和小区环境卫生等问题,在这个礼拜拟定一份解决方案,尤其针对不动产的办理问题,督促开发商尽快解决。下一步,将计划邀请开发商和业主代表到社区进行协商会议,促进双方沟通协调,达成初步解决方案。

梧州零距离

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文字:黄丹婷

图片:黄丹婷(除署名外)

编辑:覃燕霞 黄祎婧

排版:王子雪

校对:岑怡萩


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