大开发时代温州西向发展提速 宜居板块在仰义林里崛起
看温州客户端 2018-08-30 10:23:53

阿尔勒效果图

近期,以西江月为代表的西向楼盘格外吸引眼球,项目四期开盘均取得了佳绩。温州城市西向的发展及价值前景也被越来越多置业者所认可。

能容纳400多万人的一流大都市、四通八达的交通网……在《2003—2020年温州市城市总体规划》中指出的以“一横一纵三片”为主要思路的城市结构正步步变为现实。在“三片区重点发展”的理念指引下,中片区的滨江商务区已逐渐成形,中心城区与城市次圈层连接成片的布局发展,城市西向板块作为后起之秀,交通、配套快速推进,已成市场关注的焦点。

林里片区实景

西向板块发展高起点、大格局

10年前,主城区范围出了人民路两端就算是“城边边”了,人们的居住、生活局限于老城区,对于温州西向住宅区更多的印象还是停留在以黄龙住宅区等代表的二手房为主,眼下高关注度的会昌湖板块以及林里片区还都仅存在于宏伟的蓝图中。

值得一提的是林里片区作为目前温州西向最大住宅供地区域,已经受到各方的关注。据悉,早在2010年,省政府下达了《浙江省低丘缓坡重点区块开发规划(2010-2020年)》,而根据规划内容,总面积约10平方公里的林里片区规模相当于温州旧城区。

林里片区的开发建设曾列入鹿城区“十二五”规划建设日程当中,现如今更是“十三五”期间建设发展的重要内容。相关部门表示,林里片区山坡地等地理位置优越、项目前期研究论证较为充分的成熟区块,要率先启动,快速推进,创新土地利用模式,大项目投入,大手笔建设,在鹿城区中西片建成一批高品位、低碳环保、循环可持续的生态新社区。

林里片区实景

内外因或促成西向板块大飞跃

临山、临水而居一直是温州人所喜爱的居住环境。目前拥有这样稀缺资源的除滨江CBD板块、南湖板块等地外,西向的林里片区核心区四面环山、森林植被极佳,地块小溪、湖泊丰富,富氧充足,是主城区罕见的稀缺生态资源地块,是为优质内因。

除了优质的片区基因外,西向板块的大飞跃诸多外部因素也很显眼:新330国道与新104国道的改建、双藤公路有望在今年年底具备通行条件,一次次将“新温州”扩展。它们的出现,给城市面貌带来巨大变化的同时,也因人们的生活居住方式的变化延展了城市空间的价值。

近年来,西向土地备受开发商关注。以林里片区为例,前有2016年阳光100连续拿下该区域地块,已成为该区域最早开发的项目之一,后有2017年滨江房产10.31亿拿下林里片区地块,大品牌房企的相继入驻,保证了林里片区作为西向最大宅地供应板块的核心地位。

林里片区实景

【温州西向发展大事记】

多条线路密集连通西部板块

330国道仰义至双屿段已在2016年年中全面通车,鹿城中西部交通通道已彻底打通;双藤公路已实现仰义和双屿的直线通达;瓯江路西延(江滨路A线西段)二期道路工程则在快速推进,有望在2020年实现通车,将实现仰义直达状元的外滩景色出行……

仰义、双屿已成西向时尚地标

仰义建设成为居住功能为主,集商业金融、公共服务、休闲娱乐等功能为一体的新型生活居住区……双屿国际鞋城及中国鞋都鞋革城现均已开业,投资约10亿元的温州国际淘宝城已经开业;“两园”之一的鹿城工业区时尚产业园将打造一个集时尚、电商、研发、文化、休闲、购物、贸易于一体的西部时尚新地标;鹿城总部经济园二期则计划建设、住、乐、购于一体的西部小型综合体。

百万元即可置业西向楼盘

此前,有份温州主城区百万元总价置业楼盘名单出炉,由阳光100开发的阿尔勒项目榜上有名,为西向百万元内置业者提供了一个不错的选择,该项目地处林里片区核心地段,规划有小镇中心、学校、艺术中心、餐饮街、购物中心、酒吧、生活便利店等,保障业主有一个很方便的生活环境。尤其值得一提的是,在健康医疗方面,位于温州市中国鞋都铁路沿线西侧的鹿城区人民医院(二甲医院)与林里片区仅几分钟车程。

(温州都市报)