五湖四海浦江人30|吴怀量:来自小县城,运营大城市
2019-09-30 21:43:28
编者按

浦江,是一方不断创造发展奇迹的热土,一代又一代的浦江人离开故乡,以海纳百川的胸怀,水滴石穿的韧劲,奔腾不息的力量,扬名于五湖四海。今年的10月4日—6日,浦江将召开首届乡贤大会,与在外的游子们一起共绘美好愿景。这里是金华新闻客户端系列报道《五湖四海浦江人》。


   

21世纪,是城市的世纪,是全球展开城市资源优化、整合运营的世纪。来自小县城浦江的吴怀量,正在默默地改变着大都市北京。他带领北京市大型国有企业首创集团旗下全资子公司——首创经中,通过城市开发与运营,潜移默化地改变首都及周边地区的城市形象,也给城市更新背景下的居民带来不断升级的美好生活体验。


从北京走向全国,用心建筑都市地标

1963年,吴怀量出生于浦江郑家坞吴大路村;1984年,毕业于武汉大学材料专业;2000年,进入北京首都创业集团。2008年,他被委以重任,担任香港上市企业——首创置业股份有限公司副总裁。

首创置业是首创集团的子公司,为集团地产开发业务的核心板块。吴怀量在首创置业期间负责的一系列项目,为推动城市建设写下浓抹重彩的一笔。北京国际中心代表了一个时代和城市的坐标,首创·缘溪堂曾引发“皇家文化豪宅”收藏热潮,首创·禧瑞都将“中国的即是世界的”这一新价值观传递全球,当年也刷新北京高端公寓销售纪录。全国多个城市和地区的一座座中高端住宅、城市综合体、商业综合体、产业综合体等,也记载下首创置业和吴怀量的突出贡献。


高瞻远瞩,融入京津冀协同发展国家战略

2012年,首创集团成立全资子公司首创经中,吴怀量调任新公司担任总经理。

上任之初,吴怀量就深知,首创经中不是一家传统意义上的房地产开发企业,同时还有着全资国企的身份,必须坚持经济效益和社会效益相统一。

首创经中成立后面临的第一个难题是当年从北京监狱局下属清河农场划转的38平方公里“飞地”的后续开发。这片面积庞大的土地管辖权归属北京,位置却在天津宁河区,协调工作困难重重。

但是吴怀量通过开创性的思路设计,把“飞地”变成宝地;把难题变成国家战略大命题。

在吴怀量的推动下,2013年3月,京津两市签署协议,明确在这一区域共同规划建设京津合作示范区。2014年,京津冀协同发展正式上升为国家战略。京津两市市长专门签署《关于共同推进天津未来科技城京津合作示范区建设的合作框架协议》,示范区被确定为两市合作的重要载体。

规划建设过程中,首创经中创造性地提出“平衡城市”发展理念,将在示范区实现生产与生活、人文与科技、城市与生态平衡发展。根据总体产业规划,示范区将建设成为以新能源汽车、生命健康、高端装备制造为主导,旅游休闲、健康医疗、文化教育为特色支撑的“3+3”产业新城。

2018年,北京市委书记蔡奇特别强调推进京津合作示范建设、实现两地教育、医疗等公共服务资源共建共享在京津冀协同发展中的重要地位。这也进一步肯定首创经中和吴怀量的超前眼光以及多年来的辛勤耕耘。随着京津合作示范区建设渐入佳境,这一国家级战略的贯彻落实掀开崭新的一页。

 

工匠精神,誓做高品质民生安居工程

吴怀量认为,保障房建设绝不能把盈利的诉求放在首位,必须坚持打造精品工程,不断提升居民的幸福感和获得感。因此,他在保障房开发之初,就特别提出“要以商品房的标准开发保障房”。

2015年年底,首创经中开发的北京市首批精装交付的定向安置房项目——首创·美澜湾正式开工。该项目在产品设计、精装修水准、示范区展示、工法展示等各方面都达到优质商品房的建设标准;与此同时,项目以最大限度提升小区的园林绿化和物业服务水平。

首创·美澜湾先后获得“2017-2018年度第一批北京市结构长城杯银质奖工程”、“第三十三届北京市企业管理现代化创新成果奖一等奖”等荣誉,成为北京市保障房标杆,多次接待北京市、深圳市等各级政府、企业同行、媒体代表、棚改居民等各界人士前来考察调研。

吴怀量表示,首创·美澜湾要做北京乃至全国的保障房标杆,首创经中也要一直做让政府放心、百姓舒心的安居工程,十三五期间,将持续为北京市提供近10000套高品质保障性住房,用于中心城区人口调控和功能疏解。

 

腾笼换鸟,助力北京文化中心建设

2016年8月,伴随着首创集团旗下业务的战略重组,城市更新成为首创经中的又一核心业务。吴怀量和他的团队接手了东四三至八条历史文化保护街区保护项目,着手打造“国风静巷”。

北京东四三至八条的胡同肌理自元代形成,至今已有700多年历史,并保存大量名人故居和历史遗迹。但随着城市发展、人口增长及产业更迭,这一片区呈现出日渐衰落的迹象,落后的现状与核心城区历史地位形成强烈反差。吴怀量提出“风貌保护、文化先行、民生改善、产业升级”的核心理念,带领团队以探访东四在地文化为线索,以修缮“东四胡同博物馆”为突破口,系统梳理不同时代维度及社会人文精粹,倾力打造极具特质的北京胡同文化新地标。

东四胡同博物馆整体修缮工程历时150天顺利完工,并于2018年10月正式开馆,日均客流量达到上千人,赢得极大的社会关注度和政府满意度,成为广受市民喜爱的“网红打卡地”。2019年初,蔡奇书记对东四胡同博物馆进行调研,对其修缮和设计给予充分肯定。

首创经中紧紧围绕全国文化中心建设以及首都产业转型升级,全面引入“文化+”概念,对更多城市存量资产进行升级改造,实现存量资产“腾笼换鸟”的高质量发展,未来将通过落地更多的文创项目为首都发展增添文化活力。

 

吴怀量骨子里是一个执着坚定、追求完美的人,心中也始终有一个信念:要牢牢抓住伟大时代赋予的宝贵机遇,用创新的手段以及高度的责任担当,做好新时代国有企业的经营者和管理者,将首创经中这一城市开发及运营的“后起之秀”进一步做大做强!


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