韩江观潮|人气聚、项目来、资金汇,韩江新城的发展“密码”是什么?
2019-04-26 18:27:02

韩江东岸,东风正吹,生机勃发,新城崛起。 

在韩江新城,人气迅速聚集——超过20万人在这里生活、工作和学习;项目纷至沓来——超过30个重点项目在这里落户;资金争相流入——约566.11亿元的总投资在这里布局。 

4月25日,记者采访了解到,近年来,潮州市委、市政府高度重视韩江新城发展,积极破解之前制约韩江新城发展的涉及水资源保护、建设用地指标等重大瓶颈问题。在湘桥区和市直各有关单位的大力推动下,潮州新区不断优化城区环境,一大批特色产业项目落地建设,城市环境日臻完善,韩江新城开发建设进入新阶段。 

韩江新城地理位置优越,生态环境优良。观察人士认为,韩江新城如火如荼建设的背后,是当地领导强力推动,其“宜居宜业宜游”定位清晰,基础设施逐步完善完善,配套日渐成熟的结果,各界对该新区的发展充满期待。 

系统规划布局 北中南三功能区大发展 

目前,占地约16万平方米的华侨城潮州市工艺美术科技产业小镇,正在紧张地推进建设之中。这项预计总投资约40亿元的大项目包含大型博览中心、龙头企业展示馆、产业研发中心等业态,去年底已施工,拟在3年内建成。 

这是分布在韩江新城北部功能区的项目之一。 

图为韩江新城控规图。
图为韩江新城控规图。

作为潮州新区的核心区,韩江新城的建设必须细心科学擘画。“坚持系统谋划、规划先行的原则,把做好韩江新城产业提升规划当作潮州新区发展的根本性和长远性工作来抓。”潮州新区党工委书记、管委会主任邱焕华介绍,韩江新城(规划建设面积186平方公里)是潮州新区(规划建设面积553平方公里)的核心区。按照“山水城”融合、“产城融”融合、“文商旅”融合的思路,在韩江新城规划布局了北部文化旅游创新区、中部科教宜居区、南部城市综合区三个功能分区。 

布局一优,全盘皆活。 

走马韩江新城北部,目前这里已布局重点项目12个,计划总投资超330亿元;放眼中部,目前已落户13个项目,计划总投资近162亿元;视野落到南部,这里的6个项目计划总投资约74亿元。 

在系统规划布局基础上,聚焦重点区域精准发力,韩江新城还规划建设约10平方公里的核心区“二带二组团五片区”,即以韩江东岸“滨水生态景观带”和“意东三路—汕汾高速引道经济带”“二带”连结中部和南部“二组团”,重点发展韩山科教片区、东湖“三旧”改造片区、东山高端居住片区、北溪沿线生态片区和半岛广场“五个片区”,打造宜居宜业宜游的现代化新城。 

龙头项目带动 特色产业频落地 

新城开发建设如果没有产业支撑,就好比是无源之水无本之木。 

在韩江新城南部,半岛广场综合开发项目备受关注。作为韩江新城龙头项目,半岛广场综合开发项目首期开发项目占地约266亩,计划总投资约35亿元,将建设包括会展中心、文化和会议中心、星级酒店、大型体验式购物广场及办公公寓的城市综合体。未来,项目将建成体现“潮人精神家园”城市形象的城市地标。 

走特色化、差异化的发展道路,着力发掘特色文化,发挥新城“山清水秀”“人杰地灵”的自然人文优势来发展产业,是促进韩江新城发展的新路子。 

东方茶都效果图。
东方茶都效果图。

当前,更多的“特色文化”项目在韩江新城落地建设:潮州市工艺美术科技产业小镇、潮州东方国际茶都、凤城生态水乡示范区、韩江文旅小镇、紫莲森林度假村、潮州市玉瑶山庄等,韩江新城将成为富有潮州文化特色和生态特点的文化生态旅游项目聚集区,形成“一江两岸”竞相发展、交相辉映的发展格局。 

据介绍,占地约253亩的东方国际茶都位于意溪镇意东三路,已初步建成,将打造凤凰单丛为主品牌的大型茶叶物流中心和茶文化传播中心;原潮州钴冶炼厂旧厂址将建设韩江文旅小镇,该项目占地约100亩,计划总投资约7亿元,将利用潮州丰富的文化资源和原钴冶炼厂的历史文化价值,将其改造建设成为以文化为龙头,以商务、旅游为主体,融合非遗展示、文创项目和休闲旅游于一体的特色文旅小镇。 

此外,潮州紫莲森林度假村计划投资1.2亿元,在景区内新建商业创意区、木屋体验区和滨水休闲区等园区配套设施;潮州市玉瑶山庄占地约5000亩,计划投资约4.6亿元,将沿桂坑水两岸建设旅游度假酒店、旅游接待中心和市民健身休闲庄园。 

韩江东岸的五星级酒店备受关注。据悉,名为“腾瑞中心”城市综合体项目,目前已完成五星级酒店地下2层、地面37层的主体工程建设。 

交通网络加速贯通 城市环境日臻完善 

韩江新城人气聚、项目来、资金汇的背后,有着怎样的发展“密码”? 

城市发展,交通先行,韩江新城的发展也是如此。 

去年1月,总投资11.35亿元的潮州大桥和如意大桥“两桥”建成通车,打通了韩江新城核心区与古城区的对接通道,标志着潮州由此迈进东岸振兴发展的新时代。 

随着如意大桥、潮州大桥两桥的通车,韩江东西两岸的往来交通更加便利。
随着如意大桥、潮州大桥两桥的通车,韩江东西两岸的往来交通更加便利。

主动脉的打通力促新城道路“成型成网”:潮州东大道、宝塔路、S231安澄公路、砚峰路等主干道路的改造建设,铺开了新城路网建设。 

据悉,潮州东大道是韩江新城南部片区的中轴线,全长9.11公里,路面宽度60米,总投资约14亿元,目前已基本完成建构筑物征拆工作,全面进入地下管线和路基建设,将于今年底建成通车。此外,群众关注的恒大城周边住宅小区密集、区域交通拥堵等问题,正在积极改善。 

图为潮州东大道建设中。
图为潮州东大道建设中。

如果说路网让城市发展要素流通更为顺畅的话,配套齐全、环境清新、居住舒适的城市环境日臻完善,则让韩江新城变得越来越有魅力和吸引力。 

当前,潮州中心医院新址正在加快建设中,将成为韩江东岸首个绿色三级甲等综合性医院,以解决新城医疗资源匮乏问题。同时,在东山路设立潮州市中心医院新城门诊中心,满足韩江新城百姓的就近就医需求。 

优质的教育资源也在韩江新城聚集。韩山师院、金山中学、恒大阳光实验学校等优质教育资源,正形成区域教育品牌。目前,湘桥区虹桥职业技术学校已选址在官塘片区秋溪村;东莞光正学校也计划在韩江新城核心区新建校址;潮州卫生学校扩建的综合楼项目,现已完成桩基础工程,计划年底前竣工。 

在乡村振兴战略和“六个十”工程契机下,潮州努力推进新城配套建设,去年来共新建和在建公园10个,新建市场5个,改造公厕21个,新城发展根基逐渐夯实。 

目前,产业、人口、科教、文化以及城市公共资源不断向韩江新城集聚。观察人士表示,一座“宜居宜业宜游”的新城区逐渐显现,韩江新城将成为潮州城区扩容提质、振兴崛起的强大引擎,助推潮州打造沿海经济带上的特色精品城市。

(来源:南方+)



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