前7月百城宅地流拍面积超去年全年
经济参考报 2018-08-29 15:22:27

□记者 高伟 北京报道

中国指数研究院日前数据显示,今年以来,受监测的北上广深等百城土地市场合计流拍住宅用地137宗。这些流拍地块总规划建筑面积1663万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。

中指院相关负责人认为,随着房地产调控政策的持续深化,土拍政策频出,竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的重要要求,加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状,房企拿地更加理性,低单价、利于高周转的优质地块成为首选,部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。

根据中指院对百城土地公开招拍挂市场的监测,2010年至今年7月,全国百城共成交4.2万余宗住宅用地,总规划建筑面积约50亿平方米;共流拍两千余宗住宅用地,总规划建筑面积2.8亿平方米。今年1-7月,一二线城市土地流拍占比提高,其中流拍宗数前十城市中,一二线城市占8席。

上述负责人指出,2018年以来,在房地产市场因城施策调控中,热点一二线城市调控政策持续深化,造成土地流拍宗数较高,而三四线城市除了东部核心城市周边城市外,大规模的棚户区改造地区释放市场有效需求,土地市场热度较以往有所提升。

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