多元共融绘新景 天池别院激活老城治理新动能 | 掌上曲靖

青砖古韵藏故事，老街烟火暖人心。在曲靖市麒麟区寥廓街道天池社区糖行街中段，一座前身为清代砖木结构老宅的天池别院，在经过改造后于2025年1月开启试运营，成为曲靖市首个“文旅新空间”示范项目。这座集茶咖、娱乐、文化于一体的院落，以“商业+公益+文化”的创新模式，为老街治理注入全新活力，传统与现代、保护与发展的精彩对话在此热烈展开。

2023年，来自杭州的汤凌在曲靖旅行时，西门老街深深吸引了他。糖行街的青石板、砖木老宅，唤起了他对儿时杭州老街的温暖记忆。此时，这条承载着曲靖数百年记忆的老街，正面临着建筑老化、业态单一、院落破败以及年轻居民外迁等诸多困境。

如今，走进天池别院，竹林掩映中的中式茶座古朴雅致，展示老街历史的文化长廊韵味悠长，用回收老木料制作的装饰艺术品则匠心独具，它们都在静静地诉说着老街“新事”。

改造后的天池别院建立了“政府引导、企业投资、社区参与、居民受益”的共治模式。项目占地约2亩，建筑面积800㎡，其中30%的公共区域免费向居民开放，成为了社区文化活动的重要场所。别院与麒麟区文旅局联合打造“文旅新空间”，设立了文史图书馆，定期举办全民阅读、文化沙龙、非遗传承等活动。项目在招聘时优先录用周边居民，还与职业培训机构合作，开设了茶艺师、咖啡师、店长等技能课程。目前，已有15名原社区居民在此实现“家门口就业。

与此同时，天池别院还引入了茶咖、轻食、文创产品等新兴业态，与周边传统商铺形成了互补。楼上茶香袅袅，楼下邻居售卖着手工刺绣和特色小吃，置身期间的游客既能体验现代生活的便捷，又能感受传统市井文化的独特魅力，让老街既有“老味道”，又充满“新活力”。

现在的天池别院不仅是消费场所，更是展示曲靖老街文化的窗口。别院内设有“老街记忆馆”，通过老照片、老物件、互动装置等，生动呈现了糖行街的历史变迁。游客扫码即可聆听“这条街上的百年老店”音频导览，还能参与“寻找老街记忆”打卡活动。此外，天池别院还定期举办“非遗进老街”活动，邀请曲靖面塑、斑铜制作、彝族刺绣等非遗传承人现场展示技艺。今年春节，“老街新春集市”就吸引了上万名游客，而成为曲靖热门的文旅打卡点。

自2025年1月试运营以来，天池别院吸引了8家文创店铺入驻，节假日日均游客量超过2000人次，带动周边商铺营业额增长40%，昔日的老街重新成为了居民生活和游客游览的热门之地。

目前，西门街片区已完成37个院落和290户群众房屋改造，并通过举办文旅活动日均吸引游客1万余人次，年均带动消费突破3000万元，社区集体经济收入增加50万元，带动了900余人在“家门口”就业创业。昔日的老街正以文化为魂、产业为基、民生为本，走出了一条特色更新之路，从而焕发出新的生机与活力。

曲靖融媒记者：张亚玲 张懿