高考进行时 家长已开启“学区房”外兑热潮 | 鞍山新闻网

尽管高考还在进行时，但是不少考生家庭已开始着手处理“毕业房”。记者采访发现，由于孩子毕业升学，这些靠近学校的房源不再被需要，所以家长选择挂牌出售或出租，导致近期学区房市场供应量明显增加。

“房子就在学校旁边，孩子高中三年上学特别方便，现在用不上了，打算卖掉。”家长张先生表示，他的房子位于某重点高中附近，步行仅需5分钟，如今孩子高考结束，他已在多个平台发布出售信息。类似的情况并不少见，许多家长在社交群组、房产中介处集中挂牌房源，部分家长甚至组建了“学区房置换群”，专门交流出租出售信息。

一位房产中介透露，近期咨询学区房挂牌的家长明显增多：“很多家长在孩子高考前就已经在准备，考完立刻行动。尤其是那些纯粹为了上学而买的房子，现在成了‘闲置资产’，业主更倾向于尽快出手。”

由于这类房源通常具备“近学校”“小户型”“低总价”等特点，部分投资客和新生家长对其兴趣较高。不过，随着供应量增加，部分区域的学区房价格出现小幅松动。业内人士分析，短期内可能形成“供大于求”的局面，尤其是那些配套单一、仅依赖学区优势的老旧小区，价格回调压力较大。家长在出售或出租学区房时，应结合市场行情合理定价，避免因集中抛售导致价格踩踏。“如果并非急用资金，可以观望一段时间，或者转为长租，等待市场平稳后再做决定。”