买了回迁房 卖家不过户？法院判了 | 鞍山新闻网

大宁和小李签订了一份《房屋买卖（置换）合同》；合同约定大宁自愿将坐落在铁西区的某房屋出售给小李。但大宁收到小李的部分购房款后，却一直没有去办理过户手续，无奈之下，小李将大宁告上法庭。

据小李称，大宁所卖的这套房型是二室一厅，70多平米，所在楼层为13层，双方成交价格为14万元整。甲乙双方约定，该房为回迁房未下产权证，小李押大宁尾款两万元，等更名完后，再将尾款付给大宁。之后小李将购房款12万元给至被告大宁，大宁给小李签下《收条》一张。现房屋可以办理房屋手续后，小李多次找到大宁，但大宁不配合。

法院认定事实如下：二人签订房屋买卖合同一份，甲方自愿将坐落在铁西区的房屋出售给乙方。乙方对该房屋现状无异议，自愿购买该房屋。且甲乙双方约定，该房为回迁房未下产权证，乙方押甲方尾款贰万元。如该房可办理产权证，一个月内甲方负责办理自己名下产权证，办理完毕甲乙双方配合更名，更名完毕乙方将尾款付给甲方。如发生不可抗力，甲乙双方继承人将继续完成此次交易。甲方承诺于当日腾空该房屋，并结清之前所产生的所有费用。

法院认为，原被告签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，被告应该遵守合同约定，原告要求被告配合更名的诉请，有事实和法律依据，法院予以支持，待办理完更名过户手续后，原告应将尾款2万元给付被告。综上所述,依照《民法典》第五百零九条规定，判决被告配合原告将房屋过户到原告名下。