10月初,李先生和妻子在西宁市选中了一套价值90万元的商品住房,恰逢西宁住房公积金管理中心推出了最新的惠民政策。这一政策的出台,让李先生夫妇顺利购得了这套心仪的房子。
“真是多亏了最新出台的住房公积金政策,不然我们可能还得再奋斗几年。”李先生感慨地对记者说,他和妻子以及双方的父母都在西宁住房公积金管理中心正常缴存,且没有未还清的住房公积金贷款。
在了解到最新的住房公积金惠民政策后,李先生和妻子仔细盘算了一下,决定提取公积金来支付首付,以减轻他们的经济压力。根据政策规定,他们提取了两人名下的住房公积金共计20万元,同时,李先生的父母也申请提取名下的30万元住房公积金来帮助孩子支付首付。
此外,由于是首次购买自住住房,李先生在支付了首付后,还顺利申请了40万元的住房公积金贷款。这一系列的优惠政策,让李先生夫妇的购房之路变得异常顺利。
西宁住房公积金管理中心在9月份推出的这一最新惠民政策,旨在支持缴存职工的刚性和改善性住房需求,解决新市民、青年人以及多子女家庭的住房问题,有效提高住房公积金资金使用率,推进房地产市场健康平稳发展。李先生夫妇的购房经历,正是这一政策惠及普通民众的生动例证。
据介绍,此次惠民政策提高了贷款最高限额,提高了租房提取金额上限,扩大了购房公积金提取范围,增加购房提取频次,扩大了加装(更新)电梯改造提取范围。
【提高贷款最高限额】
缴存职工个人住房公积金贷款额度在原有最高贷款额度基础上增加10万元,即双缴存职工家庭首套房贷款最高额度由80万元提高至90万元;单缴存职工家庭首套房贷款最高额度由60万元提高至70万元;缴存职工家庭二套房贷款最高额度由50万元提高至60万元。
对缴存职工二孩及以上多子女家庭(多子女家庭是指符合国家生育政策,至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,在原有最高贷款额度基础上增加20万元,即双缴存职工多子女家庭首套房贷款最高额度由80万元提高至100万元;单缴存职工多子女家庭首套房贷款最高额度由60万元提高至80万元;缴存职工多子女家庭二套房贷款最高额度由50万元提高至70万元。
【提高租房提取金额上限】
缴存职工及配偶在缴存地无自有住房且租赁商品房的,年提取金额上限在每年14400元的基础上增加2400元,即每户每年租房提取金额上限为16800元。
对在缴存地无自有住房的多子女家庭租赁商品房的,二孩缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年21600元,三孩及三孩以上缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年26400元。
【扩大购房公积金提取范围】
缴存职工在西宁市行政区域内购买自住住房的,可提取职工本人、配偶及双方父母或子女住房公积金账户内的余额,累计提取金额不超过总房价。
【增加购房提取频次】
将购房提取频次由原来的“以购房合同、购房协议、《不动产权证》等生效日期为准,三年内提取一次”调整为“三年内每年可提取一次”。
【扩大加装(更新)电梯改造提取范围】
既有多层自住住宅加装(更新)电梯的,提取职工本人及配偶公积金账户内余额仍不足的,可提取双方父母或子女账户内的住房公积金余额。