16条措施!我省在房地产领域打出“组合拳” | 西宁晚报

9月29日，青海省住房和城乡建设厅组织召开关于“进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展政策吹风会”。记者从会上获悉，为促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，省住建部门围绕刚需性和改善性住房、房地产项目开发建设、保障性住房等方面推出16条措施，推动构建房地产发展新模式。

会上，省住建厅负责人对我省出台的《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》（以下简称：《方案》）进行了解读。《方案》提出，我省将通过省级定原则、市州定细则的方式发力，通过一系列有效举措积极回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，提振房地产市场信心，激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。

《方案》分四个方面，第一从需求侧发力，支持刚性和改善性住房需求。全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求。持续加大公积金支持力度，提高个人住房公积金贷款额度，执行最低个人住房公积金贷款利率，压缩个人住房公积金贷款发放时间。引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众改善住房条件。鼓励各城市政府主体出台购房补贴政策，对购买新建商品住房家庭发放购房补贴。开展“住好房·悦生活”住房展销及送房下乡活动，挖掘购房潜力，推介优质房源，提振市场信心。

第二从供给侧发力，持续推动房地产项目开发建设。严控新增商品住宅建设，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制，对去化周期超过36个月的项目暂停新增商品住宅用地出让。多措并举满足房企合理融资需求，着力保障续建项目“应进必进”“白名单”，积极化解因涉法涉诉被查封后处于停工状态项目的矛盾和问题，确保2024年10月底前取得实质性进展。统筹调动各方力量，确保按期完成保交楼项目交付任务。拿出“真金白银”筹措、回笼资金应对风险，确保2024年保交房目标任务顺利完成。借鉴德令哈市现房销售试点经验，加快推进商品住房现房销售工作。

第三从国家战略政策机遇出发，收购存量商品房用作保障性住房。研究出台保障性住房管理办法和相关配套政策，用好保障性住房再贷款等支持政策，购买存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供给，加快满足工薪收入群体刚性住房需求，盘活已建成存量商品房资源，真正让符合条件的住房困难群体受益。

第四从强化组织保障出发，推动房地产惠民政策落地落实。