幸福古村是四川眉山市丹棱县近年来重点打造的文旅项目，从20世纪80年代著名电影《被爱情遗忘的角落》选景地，到今天成为四川乃至全国少有的保存相对完整的古村落，各类文化遗产汇聚，形成了眉山历史文化的独特魅力。类型丰富、价值独特的历史文化遗产融汇成眉山古今延续的发展记忆。幸福古村正在成为一个颇具代表性的优质乡村文旅项目。
但在幸福古村发展过程中，“资金哪里来的问题”成为其发展的“拦路虎”。在人民银行眉山市分行的统筹推动下，丹棱县的各家金融机构为了讲好眉山丹棱幸福古村的故事，结合机构自身优势特点，让金融活水源源不断地流向幸福古村，全方位推动成德眉资同城化发展。
幸福古村再提升背后的资金难题
眉山，古称眉州，是“三苏父子”的出生地。在以旅游闻名的眉山市，丹棱县的幸福古村又有其独特性。在推进金融支持成德眉资同城化发展的背景下，丹棱人不仅希望丹棱水果能走进成都大市场，更希望丹棱的文旅休闲产业能吸引更多人的到来，让乡村旅游成为丹棱新的名片。
2014年，幸福古村被列入四川乡村旅游提升试点18个项目之一，当时，幸福古村就已经开始探索发展乡村旅游，并在全省打出了自己的招牌。丹棱县文旅公司副总经理、幸福古村项目负责人黄雷告诉《金融时报》记者，这个项目之前曾经引入了社会资本。但幸福古村终究是一个乡村文旅项目，而且是一个没有房地产开发收益支撑的纯文旅项目，社会资本介入后无以为继，最后无奈选择退出。
“2019年开始，幸福古村由我们全面接手，现在你们看到的几乎所有的基础设施建设，都是我们这几年进行再提升后的效果。”黄雷告诉记者。他指了指山脚下已然隐入丛林中的石阶说：“那里就是以前游客要走的小道，上山起码要走两三个小时，对休闲游游客非常不友好。”
黄雷认为，幸福古村乡村旅游要满足现代人对休闲、舒适的需求。从2019年开始，黄雷和同事们在原有的项目基础上，对游客步道等公共设施以及民宿和餐饮进行重新规划、设计、建设，在保留古村落原本形态的同时，融入更多现代元素。
“幸福农庄”作为进村的第一个餐饮点已经在丹棱县小有名气，走进院坝，黄雷围绕如何将古村落的原汁原味和现代休闲元素融合在一起做了生动的介绍：“这个院子右侧是户主自己经营的农家乐，完全是农家饭菜，在院子左侧就是租赁给我们来运营的茶饮业态；同时，为了突出幸福古村特点，户主每天为我们制作一锅豆花作为原料，让我们可以加工成豆浆、甜品等食品进行售卖，并展示豆制品制作过程，形成经营互补，共建共享的模式。”
但是黄雷也知道，这些成果距离成为一个有盈利能力的乡村旅游项目还不够。“现在问题是留不住人，我们需要高品质的民宿和娱乐项目，让游客来了就要想住一天再走，但这就需要更多的支持，尤其需要借助金融的力量。”黄雷说。
以发展的视角匹配充足信贷支持
黄雷口中的“支持”已由农行丹棱县支行和丹棱农商银行帮他实现。
幸福古村公司、农户、商户等主体能获得银行机构金融支持，与金融支持成德眉资同城化工作密不可分。近年来，人民银行眉山市分行把成眉毗邻区作为推动同城化发展的重要突破点，围绕地方政府蒲丹国际生态旅游度假区建设和“农耕民俗、自然生态”发展主题，指导银行机构持续做好对幸福古村民宿、生态农业、民俗文创等方面的金融支持。农行丹棱县支行2022年向黄雷所在的公司授信1.35亿元，如今已经贷款5922万元，用于建设位于幸福古村核心区的乡村生态民俗风情体验区——幸福岭民宿。
为什么要给一个乡村文旅项目授信1个多亿？农行丹棱县支行行长王欢给出了答案：“首先是农行有这个政策。我们在2020年就在全国率先推出了全国乡村振兴旅游贷款，有了总行的政策支持，我们就特别留意丹棱的优质乡村旅游项目，让各类文化遗产汇聚，彰显眉山历史文化的独特魅力。”
王欢特别提到，不要把眼光只局限在现在的幸福古村，未来幸福古村将有更多的收益来源。“目前我们看到的只是幸福古村民宿、餐饮的部分，还有山下水库的水上娱乐项目，这部分启动之后，幸福古村就不再是游客闲逛几个小时就要离开的情况了。结合现在的民俗风情体验区，幸福古村的盈利能力将极大提升。我们授信1.35亿元，差不多一半是用于民宿建设，一半是用于未来水上娱乐等休闲项目建设。”
将幸福古村的文化融入乡村振兴，既是一个老话题，又是一个新课题。而在丹棱县的文旅规划中，幸福古村也不是孤立的，距离此处不远的老峨山，也是目前丹棱县重点打造的文旅项目，未来幸福古村和老峨山将形成“1+1大于2”的效果。“可以说，未来丹棱文旅知名度将不亚于现在的丹棱水果，农业银行作为面向‘三农’的国有大型银行，支持乡村旅游发展既是我们的使命，也体现了我们对未来丹棱文旅产业的信心。”在已经修建并投入使用的风情民宿区内，王欢如是说。
此外，王欢又给这个项目算了一笔账：今年1至9月，幸福古村接待游客20万人次，幸福岭销售额300多万元，预计今年可以到500万元，同时带动本村村民收入持续增加；到2024年这个数字预计将进一步增长。而幸福古村项目要到2024年6月才需要开始偿还第一笔贷款。
“这笔还款是多少？”王欢忍不住卖起了关子。“本金不到200万元，只有170多万元。我们采用的是阶梯式还贷方式，逐年增加，尽量保证幸福古村项目资金链的安全。”
与此同时，丹棱农商银行作为一家本地的法人银行机构，在了解到丹棱县幸福古村发展有限公司加大投入的意向之后，也及时对接并做好融资方案设计。在充分考量项目未来收入、合理评估公司经营项目的经济效益和社会效益之后，丹棱农商银行同幸福古村公司达成信贷业务合作，授信1600万元，并于2020年12月9日发放首笔贷款1400万元。
农行丹棱支行、丹棱农商银行的信贷资金的及时到位，快速推动了幸福古村硬件设施的升级。幸福古村项目在依靠优美自然环境和丰富人文资源开展旅游观光业务的同时，带动了民宿、美食、特产、文创产品等项目发展，并定期举办冻耙制作、文化交流和传统节日主题活动，目前经营和发展势头良好。
“金融的支持使我们更有信心，我们将把幸福古村打造成有亮点、有特色、有文化内涵的项目，巧妙植入东坡元素，把文化节点线路全部串联起来。”黄雷娓娓道来。他认为，幸福古村高端民宿的建成运营已经在周边形成了热度、带动了流量。“目前丹棱文旅的宣传是全县一盘棋，可不是我们文旅公司一家在吆喝，县政府统一安排在全省乃至全国范围内宣传推广。这可比我们自己做项目宣传更有效果。”
“我们将统筹金融支持乡村振兴和金融支持文旅产业发展，在金融产品服务模式创新和金融基础服务质效提升两个方面发力，积极构建多层次、广覆盖、可持续、适度竞争、有序创新、风险可控的金融服务体系，让金融同城化发展的成果更大范围地惠及于民，更好满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求。”人民银行眉山市分行有关负责人如是说。
