没产权证,退不回也卖不掉!83万买个“闹心”商铺|龙头新闻全媒体

生活报讯 (记者郭登攀 时继凯文/摄) 近日,哈尔滨市居民陈女士向记者反映,她在五常市“远华新天地购物广场”花83万元全款购买了一间商铺,“当时开发商承诺,商铺由开发商统一经营和管理,每年按全款额的8%进行返利作为租金。”但陈女士只收到一年的租金就出问题了,她想把商铺卖掉,但没有产权证;她想把商铺退掉,开发商又不同意。陈女士说:“我现在也不知道该怎么办了,开小饭店辛辛苦苦攒了八十多万元,就这样没了踪影。”

83万买的商铺真闹心

14日,记者见到了陈女士。据陈女士介绍,她于2018年6月在朋友的介绍下,购买了五常市“远华新天地购物广场”二层F53号一间36平方米的商铺,“我分两笔交了全款83万元。”记者从陈女士提供的材料中看到,《新天地购物广场商品房(商铺)买卖合同》中,该商铺(合同约定)建筑面积共36平方米,乙方(投资人)选择将商铺委托甲方进行经营,甲方将以每年返利的形式,按照比例逐年返利,返利比例为每年8%。

陈女士说:“我于2019年1月初收到第一次返利66400元,是现金的形式。到2020年1月初,我再问开发商返利的事,他们就开始以各种理由推托,在我多次讨要下,直到2020年7月,他们才给我银行卡打了4万元钱,我也不知道这是啥钱,也不够我第二年的返利。现在我想把商铺卖掉,但没有产权证,我想把商铺退掉,开发商不同意,我想要租金,租金也没有及时给付。我现在去商场找我的商铺,根本也找不到具体位置。我辛辛苦苦开小饭店攒的八十万元,就这样没了踪影,我应该找哪个部门说理去呀?我想做点儿小生意,也没有本钱了,真的非常上火。”

五常不动产登记中心: 只有预售许可 办不了产权证

随后,记者一行来到位于五常市建设大街与文苑路交汇处的“远华新天地购物广场”,这是一家大型购物商场,记者随机问了几个服务人员,都不知道二层F53号商铺在哪里。记者找到运营部刘经理,他称陈女士购买的二层F53号商铺肯定有,但都是商场没有规划之前设置的,在规划图纸中肯定可以找到,当商场统一规划后,明面上是看不到具体商铺号的。当记者要求看一下规划图纸时,刘经理说,他只是负责商场的运营,具体业务还需要去清华置业询问。

正当记者一行要离开商场时,陈女士突然在财务室遇到了给她出具收据的崔会计,她承认陈女士交了全款,但至于为何没给办产权证,崔会计表示不知情。陈女士问崔会计:“既然不能给办理产权证,那我退掉商铺行不行?”崔会计说,一切按合同办,她不符合退铺的要求,应该退不了。至于为何没有给第二年的租金,崔女士没有正面回答。记者又来到离商场不远的哈尔滨清华置业房地产开发有限公司,只见大门紧锁,好久没有人上班的样子,门上贴着2019年12月13日的通知。

记者来到五常市不动产登记中心,在商品房管理办公室,工作人员刘女士表示,“远华新天地购物广场”项目只有预售许可证,陈女士需要等开发企业办完销售许可证才能再办产权证。生活报将继续关注此事。


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