一楼楼道堆杂物起火烧伤楼上邻居 四被告赔偿46万|龙头新闻全媒体

龙头新闻讯(记者 孙海颖)都说远亲不如近邻,而邻里之间也要谨慎相处,如只考虑自己便利而损害了他人财物,就会产生矛盾,协商不成,好邻居就要对簿公堂了!


一户漏水两家推诿 法官调解邻里协商解决

2019年6月,住在某小区二单元4楼3号的原告王某发现自己家的房屋有多个漏水点,找物业公司检查,认为是从二单元5楼3号(楼上李某)和隔壁3单元5楼1号(赵某)房屋家中漏入。王某多次联系两家要求其查找漏点并修复,但两住户均推脱不是自己的责任,不予理睬。漏水情况日益严重,原告遂一纸诉状将两户邻居一起告上法院,要求二被告修复自己的房屋漏水处,排除妨害,赔偿损失,并要求二被告在排除妨害前停止用水。

本案是邻里纠纷,各方当事人对房屋漏水的赔偿责任有争议,需要委托鉴定机构进行鉴定,不但需要时间还要承担鉴定费用的诉讼支出。主审法官认为,本案原告诉讼请求的赔偿数额不大,如果委托评估,当事人的损失扩大,也会激化邻里矛盾,准备先行调解。如果调解不成功,再走鉴定程序。

调解刚开始,双方当事人就非常激动,“别再来找我们,我们家一直没有人住,都不用水怎么会往你家漏?”“我家地板都刨开了,根本不是我们的问题,你现在让我们怎么办?” “你们二单元的问题,怎么能把责任推到我们三单元呢,真是无理取闹!”两个楼上的邻居谁都不打算承担责任。对此情况,法官决定现场踏查,找来从事水暖维修的专业人士,在三家居住房内逐一排查、寻找漏水点。踏查时,法官做调解工作,通过释法析理,李某和赵某明白了自己应该承担的赔偿责任,未免事情进一步扩大,最终在法官的劝说下,三家达成了协议:二被告于五日内将房屋东北侧地面打开,检查自来水管线,如查到漏水点后,5日内施工整改。目前,该案已圆满解决。

楼道堆积杂物引发火灾 烧伤邻居赔偿46万

2018年3月19日20时许,家住鸡西市滴道区某小区的汤女士所在单元楼道发生火灾,汤女士与次子吴某顺楼道下楼逃生被烧伤,在医院住院治疗103天,经司法鉴定为五级伤残、术后需要专人陪护及整形手术等……随后,消防部门作出火灾事故认定书,汤某居住的楼房一楼楼道发生火灾,系由小库房外侧区域堆放的杂物燃烧引燃小库房所致。汤女士遂将该一楼堆放杂物的张某、董某、木板小库房搭建人贺某、小区物业公司诉至法院。

鸡西市滴道区法院经审理查明,张某、董某堆放的杂物是易燃的纸壳,贺某也用易燃物搭建了小仓库,三被告的行为均危及他人人身、财产安全,对本次火灾的发生应承担主要责任,互负连带责任。火灾发生地属于公共区域,另一被告物业公司作为管理单位,应当提供消防安全防范服务,而物业公司对管理区域内违反法律法规堆放易燃物的行为未制止,怠于履行义务,对该火灾发生也有过错,应承担次要责任。为此,法院判决四被告赔偿原告医疗费、护理费等七项损失共计46万余元。


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