渡难关 待春来 共享住宿平台奋力自救
中国旅游新闻客户端 2020-03-31 14:30:07

3月27日,在爱彼迎召开线上发布会,向房东推出中国社区振“心”计划的同时,业界也关注到了一份途家自营部门发给业主的《停止业务通知》。无论是设法与房东同甘共苦还是实行“断臂减亏”,此刻对于共享住宿企业来说先渡过现阶段难关是最重要的。

新冠肺炎疫情发生以来,绝大部分共享住宿业务被按下“暂停键”,至今北京、上海等一线城市仍未有恢复经营的消息。在这种情况下,缩减业务成为一些企业不得已为之的行为。

途家共享住宿业务分为自营业务和非自营业务板块,自营业务就是由途家帮助业主代运营房源。途家自营业务(RBA)发布的《停止业务通知》称,受新冠肺炎疫情影响,公司做出战略调整,途家自营业务将于4月26日停止运营,不再继续提供服务。而房屋业主曾缴纳的押金等费用,会在6月30日前予以返还。

公开数据显示,截至2019年12月,途家自营业务房源已接近1.6万套,覆盖国内130个城市。记者了解到,此次途家自营业务停止的不是全国所有城市的自营业务,而是包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、青岛、三亚、天津、重庆、长沙、武汉等20个旅游城市的自营业务。除此之外,途家在全国其他110个城市仍提供代运管服务。途家方面表示,此举是经过慎重评估后实施的,目前所暂停的服务区域,途家已经有足够的非自营业务房源供给。也有知情人士透露,此前途家自营业务板块运营得不错,不过也是内部补贴最大的板块之一,有些房源资产运营模式相对较重。

中国旅游报记者联系了同样有自营业务的小猪短租的相关负责人。对于这部分业务的处理,该负责人告诉记者:“我们的自营业务体量小,只在成都布局,并无暂停业务的计划。”该负责人坦言,目前自营业务房源短期内恢复原有市场状态还有困难,我们采取了将自营业务的房源调整为租期6个月的长租模式的自救方式。现阶段来看,效果还不错。

事实上,动了收缩业务念头的不只是途家,一些共享住宿房源的经营者也不得不做此打算。一位曾在北京、上海等城市经营十多套房源的经营者告诉记者,他已经承受不了业务停摆给资金链造成的压力,不得不割舍掉一部分他精心打理多年的房源。如果经营者过多地离场,对各大共享住宿平台来说也就意味着供应链的缩紧,这也将伤及企业根本,毕竟对于这些平台来说,C2C业务(即个人房屋持有者将闲置房屋放在平台上,再短租出去)才是主要收入来源。

为此各共享住宿平台也投入到了帮助房东盘活现金流的行动中。爱彼迎在近日推出了“周租月租返佣活动”,给予房东服务费七晚封顶及首页专属流量入口的双重权益。此外,爱彼迎还将推出房源预售预付活动,对于符合活动条件的订单,平台承诺提前将实际应付金额的50%预付给房东,这样房东可以提前锁定收益,缓解现金流压力。途家则推出了“早鸟报喜”线上营销活动,并整合携程、去哪儿、蚂蚁短租等平台资源,一同为参与活动的房东获取更多新预售订单。小猪短租也直接做起了长租买卖。不久前,小猪短租与阿里巴巴旗下闲鱼平台正式推出房源长租优惠活动,其中小猪短租多地房源在闲鱼长租五折起订。

当然,这些对于市场恢复来说都是应急措施。房东、业者翘首期盼的是市场的真正复苏。近日,爱彼迎和途家公布的数据也让大家看到了希望。爱彼迎内部数据显示,今年五一小长假的国内游房源搜索量较去年同期增长了2.5倍以上,暑期国内游房源的搜索量也高于去年同期。途家方面也表示,根据平台的浏览量和预订量来看,房源预订将在五一期间出现一个明显的高峰,紧接着端午假期会出现第二波小高峰;目前,还有用户预订8月份的民宿。此外,途家平台数据还显示,45%的游客愿意在疫情结束后与朋友或情侣共同出游,三到四人的家庭出游占比25%。

北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋判断,作为住宿业的重要组成部分,共享住宿市场的长远价值和前景不会因暂时的业务停摆而改变。也有业者认为,目前的市场状况将加速大量抗风险能力弱、房源品质体验不佳的企业的退出,行业也将迎来新一轮挑战。而这个时候,哪一个共享住宿平台能够带动房东推出更多提质升级的方案,就能够更容易获得市场。

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