崩溃了!花钱买了房,一部分面积竟在邻居家!
钱江晚报 2018-12-11 10:53:14

深圳龙岗区的李女士,

今年花了170万购买了双拼户型的房子。

房屋面积约40.93平方米,

但是在交房后,

准备装修时,

对房屋面积产生了疑问:

自己户型一部分面积的房产,

竟然在邻居家!



这件事听起来有点匪夷所思,自己的房产,怎么就跑到别人家呢?


李女士购买的是二手房,而原业主购买的是一整套。之后,原业主授权中介公司将其分为402和403两套房,作为双拼户型来销售。



而这次购房,双方争议的焦点,是紧挨着李女士房子的这间房。



围绕9平米左右面积的产权归属问题,双方产生了争议。李女士担心,自己实际的房屋面积达不到40.93平方米。


发现问题后,李女士与402房的业主卢先生说明情况,并询问中介。



中介则表示,这个争议的面积,属于卢先生,而违建的小阳台才属于李女士……



该销售人员还称:加上这块小阳台面积,即便李女士最终所得的面积与房产证上有出入,也不会少太多。


12月6日,中介机构也对此双拼房交易纠纷事件,作出书面回应。表明两位买家均在现场查看了现状布局和装修。但因业主方未提供法定户型图,导致过户后两家对面积和格局产生纠纷,现在也正在配合双方调解。



那么,最关键的问题来了:

此事是否要消费者自己“埋单”呢?


律师说法


由于物权登记是公示的,所以对该房产的权属争议是以房产证所登记的图纸以及面积为准。


那另一方面,对于合同约定面积与实际交付面积也不符合的情况:买家可以要求原业主退还差价或者按照合同约定解除合同,主张相应的违约责任。


除此之外,中介在房屋买卖代理的关系中,如果存在隐瞒或者误导买房人的情况,中介也会承担相应的过错赔偿责任。