潼湖科技小镇:打造“产城人融合”惠州样本
惠州日报 2018-11-28 08:49:41

“这一刻,潼湖科技小镇成为了真正的产城运营服务商。”

9月28日,潼湖科技小镇(一期)宣布开园。碧桂园集团总裁莫斌不无感慨地说,从此,世界500强企业碧桂园向着产城融合战略又迈进了一大步。

当前,随着城市更新升级,如何运用好城市轨道打开的“一市六组团”骨架格局,搭建好产业创新平台,进而推进惠州“产城人融合”,无疑是城市站在当前的历史发展风口所亟须厘清的问题。

全国首个铜铟镓硒薄膜建筑光伏一体化示范项目落户潼湖科技小镇。 惠州日博爱 记者张 斐 摄


在定位为“广东硅谷”的潼湖生态智慧区,被打上“创意”、“科技”、“小镇”、“湾区”等标签的潼湖科技小镇开园,首批27家科技企业和创新载体入驻。

这个惠州唯一入选广东省首批特色小镇创建示范单位的科技小镇,正发力打造属于广东乃至全国的“产城人融合”惠州样本,助力惠州城市能级提升和产业升级。

潼湖科技小镇看好深圳“东进战略”下的惠州机遇

在传统经济时代,城市发展路径遵循先“引产”,再“聚人”,后“造城”的思路推进。对于时代的转变,有人提出科技创新将成为城市发展新动力,同时,城市发展逻辑由此发生了改变,即沿着产城融合转向。

2016年8月,碧桂园集团正式发布“产城融合战略”。

2017年5月,潼湖创新小镇在潼湖生态智慧区正式动工建设。这是碧桂园产城融合战略发布后在全国布局的首个科技小镇。

在全国众多城市,碧桂园为什么会选择在惠州打造它的第一个科技小镇呢?

碧桂园集团董事局主席杨国强说了一个朴素的逻辑,“深圳的成功是因为科技,但成本较高,我们想在深圳旁边建一个科技的城。”

“潼湖科技小镇看好了深圳‘东进战略’下的惠州机遇,潼湖生态智慧区的‘广东硅谷’呼之欲出。这一时机也恰逢碧桂园转型发展,将聚焦科技、深耕产业,倾力建造科技小镇。此外,潼湖科技小镇定位世界级物联网与智能制造的产业平台,刚好惠州市在产业链资源上也有一定积累。仲恺高新区集聚了一批电子行业企业,为惠州打下了一定的产业链基础和人才基础。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波也表示。

一年生产超过2亿台手机、彩电产量位居世界第三、车载导航产量占全国40%、一次锂电池全球销量第三……

看到这些数据,或许很少人能快速地将其与“惠州”联系起来。

事实上,从上个世纪90年代初起,惠州便开始大力发展电子信息产业,特别是进入“十二五”以后,在以惠州三星电子、TCL集团等为代表的一批骨干企业快速发展的带动下,电子信息产业形成了集聚效应。

经过多年发展,惠州初步形成以平板显示、LED为代表的光电产业、汽车电子、新一代移动通信、数字家庭、新型电池、软件和集成电路等新型高端特色产业为主体的高端新型电子信息产业集群。

当前,粤港澳大湾区城市又处在新一轮科技革命和产业变革的风口,毋庸置疑,它将给所有的区域内城市带来红利,惠州就是这个经济版图上的突出亮点。除了作为大湾区的“生态担当”外,惠州正紧密对接深圳“东进战略”,全力打造大湾区科研成果转化高地。

而潼湖生态智慧区恰位于粤港澳大湾区重要功能节点,是惠州对接深圳“东进战略”的“桥头堡”,率先实现临深片区的功能一体化、交通一体化、配套一体化、服务一体化。2017年初,广东省政府明确要将潼湖生态智慧区打造成“广东硅谷”,使其成为广东黄金海岸产业带新的增长极。

潼湖科技小镇瞄准打造世界级物联网产业集群地

广东最大的内陆淡水湿地——潼湖湿地,广袤无垠、鹭鸟纷飞。今年7月,潼湖国家湿地公园正式动工,预计3年时间规划建设11.6平方公里,建成集城市公园、游览活动、旅游配套服务、湿地展示、科普教育为一体的5A级旅游景区。

碧桂园集团布局的首个科技小镇项目——潼湖科技小镇就坐落于此,山环水绕、鸟语花香的生态小镇,现代化高楼大厦点缀其间,高端人才在双创社区专心研发,游客在湖畔领略花海美景,扎堆落户的企业茁壮成长……去年,央视喜迎党的十九大特别节目《还看今朝》广东篇,将潼湖科技小镇作为广东五年大发展的重要成果纳入其中,并称“这里正在崛起一个全新的头脑产业新城”。

纵观广东产业版图,潼湖科技小镇坐拥深圳、东莞、惠州等地的产业链辐射资源,是大湾区的核心区域和重要的功能节点。四通八达的交通网络形成了“深莞惠半小时经济生活圈”,小镇借势良好的区位优势,对接世界级湾区经济的发展机遇,承接粤港澳的战略新兴产业转型趋势,打造一座世界级的物联网产业新城。

“物联网作为新兴产业,产业发展前景大。可以看到,随着技术突破与产业升级,物联网产业将快速步入全面爆发期。物联网产业是国家、广东以及惠州未来产业规划与产业发展的重要领域,同时也是潼湖生态智慧区产业圈的核心链条。”向俊波坦言,基于区域发展机遇和产业发展机遇,以智能科技为核心,构建区域长程产业链,打造物联网产业集群,成为小镇产业定位目标。

小镇科研用地和工业用地占比达61%

当初,杨国强想在深圳旁边建一个城,而如今,这个“城”可不是简单的科技城,它以“城市编织”为规划理念,沿综合科技发展带串联三大特色科技产业组团,形成“一带三组团”的产业格局。

细分到各组团,“东部企业总部办公组团”汇集国际一流企业总部,打造以人工智能为核心的产业生态,将成为世界级的数字化产业高地;“中部创意设计产业组团”打造以文化创意与科技创新相结合的产业聚集地,将成为国际前沿的创意设计中心;“西部物联网研发应用组团”聚集以物联网为核心的科技创新企业,打造集技术研发、创新孵化、智慧生活等多功能于一体的物联网产业生态圈。

值得一提的是,小镇立足于产业优先、产城融合的发展理念,以产业用地为主导,截至2018年11月,通过挂牌方式获得的土地中,科研用地、工业用地和商业用地占比达77%,其中纯产业用地,即科研用地和工业用地占比达61%。

潼湖科技小镇一期位于西部物联网研发应用组团内,建设内容包括智慧城市控制中心、物联网产业组团&产业星光大道、产业发展中心、中央园林、智慧酒店、配套人才公寓等。

截至11月中旬,潼湖科技小镇意向入驻企业约44家,其中包括8家上市公司,22家国家高新技术企业,需求产业办公面积达23.85万平方米。

另外,在做扎实产业后,小镇也始终贯彻产城融合理念。向俊波认为,潼湖科技小镇是在做更“小”尺度的产城融合。以往在工业区旁边建宿舍区,然后修一条路,做好绿化,就好像是产城融合了,但这个尺度很大,因为不是建立在可以步行或人很适宜的尺度。而碧桂园现在做的是更小尺度的融合,在一个地方,生活、就业、娱乐、医疗、教育等仅需小距离即可达到,或者仅是在一栋垂直的楼上便可完成。这极大地提升了幸福指数,也将改变大家的生活方式、消费习惯与商业模式。

创新科技生态圈正在小镇中形成

如果说,潼湖科技小镇是碧桂园和科技公司迅速发生化学反应的结果,一点都不为过。碧桂园不再局限于开发商的角色,而是致力于成为产业平台运营商,运营门槛更高的科技产业。

在“为凤筑巢,陪伴成长”的产城理念下,科技的应用场景图谱在潼湖科技小镇中得以全部实现。从创新产业切入,瞄准智能制造、智能物流、物联网、大数据、人工智能、云计算等新兴高精尖产业,用龙头企业吸引上下游产业聚集,最终形成核心产业,定位于世界级的物联网和智能控制产业基地。

至此,潼湖科技小镇已经吸引了市值90亿元的物联网上市企业英唐智控、新三板创新层独角兽客如云、上市公司全资子公司华力特电气、创业板上市公司民德电子等20余家国内外知名企业。并汇聚了哈尔滨工业大学创新研究院、李开复创新工场等顶尖平台。

由蓝鲸企业、行业龙头、独角兽公司、产学研平台构筑起的产业生态初露峥嵘,创新科技生态圈正在小镇中形成。

除此以外,潼湖科技小镇对当地经济的贡献已经显现。目前,小镇共缴纳政府累积金额约32.65亿元。小镇所属公司缴纳地方政府税收约1.6亿元,随着企业和机构的入驻,企业缴纳的税收将成为潼湖生态智慧区贡献税收的主体。

向俊波表示,小镇提出了“一年初具成效、三年基本成型、五年示范引领”规划,到2022年引进400家科技企业、3万名人才和高端从业者,到2025年将实现12万人口的居住、15万人口的就业。

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