“开发商要代收契税 不交不能办进户”后续 | 开发商代收契税谁来管?|龙头新闻全媒体

生活报讯 近日,生活报报道了部分哈市新小区入户、开发商代收契税的报道,同时,生活报接到市民反映,此类事件还有发生。对此,生活报采访哈尔滨市住房和城乡建设局,就部分开发商代收契税行为如何管理,哈尔滨市住建部门表示,住建部门作为行业管理部门,将对涉事房地产开发企业进行约谈整改。

11月15日,本报报道了哈尔滨市香坊区金源蓝城小区部分业主贷款买房办理进户时,被要求先交契税,否则开发商不给钥匙不让进户。其中,购房建筑面积90平方米以下收取房款的1%契税,建筑面积90平方米以上的收取房款1.5%。在金源蓝城售楼处,黑龙江金源房地产开发集团销售部郑经理表示,虽无明文规定开发商必须给贷款购房者代收契税,但给贷款业主代办不动产权证和收取契税,主要是担心业主不按期还款、不交契税和不办不动产权证,银行会扣他们此前交给银行的保证金。

对此,哈尔滨市住房和城乡建设局工作人员表示,对于房地产开发企业的行为,进行属地化监督管理,由所在区政府部门进行管理;违规收费的,由市场监督管理部门进行管理;作为行业管理部门,住建部门将对房地产开发企业存在的问题,采取约谈的方式,督促房地产开发企业整改,拒不整改的将降低其信用等级。例如,对于绿牌企业,其预售资金不用监管,而降低信用等级的企业,将对其部分预售资金进入监管账户进行监管。

记者联系了省市场监管局价监局,工作人员表示,涉及收费行为,归市场监管部门管理;涉及收税行为,归税务部门管理。对于是否违规代收契税,应咨询税务部门。

记者咨询了12366黑龙江省纳税服务平台,据工作人员表示,目前没有委托任何代办机构代收契税。同时,按照《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》,自2005年1月1日起,契税由地税机关直接征收,各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费,或以此作为交房条件,购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。


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