住宅装修要“有法可依”了!我省这部法规正征求意见|龙头新闻全媒体

龙头新闻讯  住宅室内装饰装修面广量大,与资源利用、环境保护和广大城镇居民安居乐业息息相关。日前,黑龙江省住建厅《住宅装饰装修施工及质量验收标准》地方标准已形成征求意见稿,现征求各市(地)住建局、各有关单位意见,于11月18日前反馈黑龙江省住建厅,进而使装饰装修更好地满足安全、适用、环保、经济、美观等要求,并使装饰装修的设计方、施工方、监理方等有法可依。

本规定不适用于年代久远及危改小区住宅和改建、扩建工程。既有住宅是指已竣工验收合格交付使用的住宅建筑。其他民用居住装修装饰工程质量验收如按本规范执行时,可通过双方签订合同约定的形式。

环境污染控制:甲醛浓度不得超过每立方米0.08毫克

《标准(征求意见稿)》要求,在室内环境污染控制方面:住宅室内环境验收,应在工程完工至少7天以后、交付使用之前进行。室内环境质量检测应委托具有相应资质的检测机构进行。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值应符合表1规定:

室内环境污染物浓度限值

甲醛(mg/ m3)≤0.08

苯(mg/ m3)≤0.09

氨(mg/ m3)≤0.20

氡(Bq/m3)≤200

总挥发性有机物TVOC(Bq/ m3)≤0.50  

在室内环境污染控制方面:《标准(征求意见稿)》要求,室内环境的质量验收系指住宅室内装饰装修工程完成后即对室内环境的质量验收。至于工程交付使用后的生活环境、工作环境等室内环境污染问题,如由燃烧、烹调和吸烟等所造成的污染,不属本规范控制之列。室内环境质量检测应委托具有相应资质的检测机构进行,并在分户验收阶段进行。

同时,本条为强制性条文,必须严格执行。住宅室内建筑材料和装修材料所产生的污染对室内环境质量有决定性影响,因此,要求应符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定。本表规定的有害物质限值是国家现行标准规定的上限值,在检测时,如有一项超限值,则不符合规定,应找出原因,及时整改,直至符合规定。

防水:宜在5℃以上环境进行防水施工

在防水工程方面:防水工程为二次施工。一次施工为住宅在结构施工时所做的防水工程。在装饰装修施工中,由于业主要求改换地砖等,在剔凿时难免将防水层破坏,这时必须重新做防水施工。涂膜类防水指聚氨酯等涂膜防水材料,产品特点是:拉伸强度、断裂伸长率均高于氯丁乳沥青防水材料,施工后干燥快,现在住宅装饰装修中多用此材料。但不排除使用其他类型的防水材料。防水施工环境温度有下限要求,宜在5℃以上,以满足防水材料发挥其性能的最低温度要求,并防止冻结。如环境温度过低,除了保温措施以外,还应设法加温,如设置太阳灯等,环境温度达到要求后方可施工。

在卫生间的装饰装修中通常都做防水。卫生间地面经常浸水,为防止墙基部位受潮,需要把地面防水层上翻300mm,以保证地面与墙基的交界处的防水更牢靠。墙面防水覆盖地面防水自墙基向上翻300mm是为了加强交界处的防水。而浴区墙面防水设计不低于1.80m的防水高度是考虑到淋浴时人的高度以及水喷洒到人身上溅起的高度。非洗浴区有配水点的墙面,如洗面台前、洗衣机前的墙面也有溅水,因此需要设计不低于1.20m的防水高度,此高度一般高于给水点200mm。

实态调研表明,当卫生间内积水时,其地面低于相邻房间地面15mm可以使积水不侵蚀相邻房间。但高差大于20mm则容易发生绊倒的情况。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,是防水工程的薄弱部位,容易发生渗漏,应先做防水附加层以增强防水效果。两遍涂层之间相互垂直交错涂刷,可使上下两遍涂料互相覆盖,并保证厚度均匀一致。分层分遍涂刷不应低于两遍,具体涂刷遍数与厚度应按设计要求确定,并符合产品技术性能要求。

防水施工宜采用涂膜防水。施工环境温度应符合防水材料技术要求,一般宜在5℃以上。墙面地面防水工程验收时,应进行两次蓄水试验,做到无渗漏,蓄水时间不得低于24h,蓄水深度不得低于20mm。

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