存量房贷利率降了！ | 鞍山新闻网

无论是首套贷、二套贷，符合条件的都会调整；不用自己跑网点、递材料……高利率买房的房主减负啦！

近日，工行、农行等国有银行，以及鞍山银行等多家城商银行纷纷发布公告，宣布将对存量个人房贷利率进行批量调整。根据工行等银行公布的方案，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。此次调整旨在进一步优化金融市场环境，积极响应国家关于促进房地产市场平稳健康发展的政策要求。

10日，工商银行率先公布了存量房贷利率调整的具体方案。工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。同样，农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。不过，如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户，不在这次批量调整中。

鞍山银行也发布了公告，将依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。目前该行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率的实施方案。

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据介绍，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。